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Morelia, Michoacán

322 propiedades en venta y renta.

Precio mediano, venta
$5,500,000 MXN
Mediana por m²
$26,429 MXN
En venta
276
En renta
46
Población del municipio, 2025 · INEGI Intercensal
920,863

Acerca de Morelia

ViveMapa tiene 322 propiedades publicadas en Morelia: 276 en venta y 46 en renta. El precio mediano de anuncio en venta es $5,500,000 MXN ($26,429 MXN por m²), según los precios que publican las inmobiliarias. El municipio tenía 920,863 habitantes en 2025 según la Encuesta Intercensal de INEGI, +8.5% frente a 2020. El índice de precios de vivienda de la SHF de Morelia (serie municipal) cambió +57.1% en cinco años y +6.8% en el último año, hasta 2026T2. INEGI (DENUE) registra 839 escuelas, 61 hospitales, 718 farmacias en Morelia. En 2025 la tasa de homicidio doloso fue de 17.3 por 100 mil habitantes (SESNSP), frente a 22.0 en el promedio de Michoacán.

Este resumen se arma solo con las cifras publicadas en esta página y sus fuentes, al pie.

Precios y tipos de propiedad

En venta

Tipo Anuncios Mediana
Todas las propiedades → 276 $5,500,000 MXN
Casa 170 $5,627,000 MXN
Terreno → 70 $4,338,000 MXN
Departamento → 28 $4,117,700 MXN
Bodega 3 —
Edificio 2 —
Otros 2 —
Hotel 1 —

Precios de anuncio que publican las inmobiliarias, en la moneda publicada. Mediana solo cuando hay suficientes anuncios con precio.

En renta

Tipo Anuncios Mediana
Todas las propiedades → 46 $35,000 MXN
Oficina → 14 $35,000 MXN
Departamento → 9 —
Bodega 9 —
Casa 8 —
Local comercial 4 —
Edificio 1 —
Terreno 1 —

Precios de anuncio que publican las inmobiliarias, en la moneda publicada. Mediana solo cuando hay suficientes anuncios con precio.

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Municipios vecinos en Michoacán

Mapa y servicios

  • Escuelas
  • Hospitales
  • Clínicas
  • Farmacias
  • Supermercados

Los puntos más cercanos al centro del municipio, por categoría.

Registrados en Morelia#
Escuelas (238 privadas / 601 públicas)839
Universidades116
Hospitales61
Clínicas3,412
Farmacias718
Supermercados36
Minisupers265
Bancos118
Restaurantes6,590
Gimnasios341

Conteo de INEGI DENUE (05/2026) por el código del propio municipio, no por radio.

Crecimiento y precios

Índice de precios de la vivienda, SHF (2T 2026) · serie municipal: Morelia

Índice de precios SHF, Morelia (municipal)Serie de 86 periodos, de 53.4 a 216.3.236342005T1: 53.42005T2: 55.62005T3: 56.22005T4: 56.42006T1: 57.02006T2: 58.52006T3: 59.72006T4: 60.42007T1: 61.72007T2: 63.52007T3: 64.72007T4: 64.52008T1: 64.22008T2: 66.32008T3: 68.42008T4: 69.22009T1: 70.22009T2: 70.62009T3: 70.32009T4: 69.62010T1: 69.72010T2: 70.22010T3: 70.92010T4: 71.52011T1: 72.52011T2: 73.32011T3: 73.92011T4: 74.52012T1: 74.82012T2: 75.22012T3: 76.02012T4: 76.42013T1: 77.62013T2: 78.92013T3: 79.72013T4: 80.22014T1: 80.82014T2: 80.92014T3: 81.42014T4: 82.32015T1: 84.02015T2: 87.02015T3: 89.62015T4: 90.62016T1: 91.62016T2: 93.32016T3: 94.32016T4: 95.12017T1: 97.32017T2: 98.92017T3: 100.92017T4: 102.92018T1: 105.62018T2: 108.22018T3: 110.52018T4: 112.52019T1: 115.22019T2: 117.62019T3: 119.82019T4: 122.12020T1: 123.92020T2: 125.72020T3: 127.32020T4: 128.82021T1: 133.42021T2: 137.72021T3: 140.92021T4: 143.92022T1: 148.22022T2: 153.32022T3: 158.92022T4: 163.62023T1: 167.42023T2: 169.72023T3: 171.62023T4: 173.32024T1: 177.62024T2: 181.92024T3: 186.12024T4: 189.32025T1: 195.42025T2: 202.52025T3: 208.32025T4: 212.92026T1: 215.72026T2: 216.353.4216.32005T12009T22013T32017T42022T12026T2
Cambio a 5 años
57.1%
Cambio a 1 año
6.8%
Población del municipio, 2025 · INEGI Encuesta Intercensal
920,863 (+8.5% desde 2020)
2020: 849,053 · INEGI Censo de Población y Vivienda

Demografía de Morelia

INEGI, Censo de Población y Vivienda 2020 (ITER)

Indicador Morelia
municipio		Michoacán
estado
Población de 0 a 14 años 23.3%27.4%
Población de 15 a 64 años 68.0%63.7%
Población de 65 años y más 8.7%8.9%
Ocupantes por vivienda (promedio) 3.53.7
Viviendas particulares habitadas 244,2891,284,644
Escolaridad promedio, 15 años y más (años) 11.08.6
Población económicamente activa, 12 años y más 64.2%62.1%
Viviendas con internet 68.4%45.2%

INEGI, Censo de Población y Vivienda 2020 (ITER), a nivel de localidad. Los porcentajes de edad son sobre la población con edad especificada. Una cifra falta cuando INEGI la reserva para un lugar muy pequeño.

Seguridad

"Homicidios dolosos por 100 mil habitantes" cuenta las carpetas de investigación por homicidio intencional que el ministerio público abrió en el municipio ese año, ajustadas a una base de 100 mil residentes para poder comparar lugares de distinto tamaño.

Homicidios dolosos
Homicidios dolosos, MoreliaPor 100 mil habitantes, 2023: 27.8, 2024: 23.8, 2025: 17.32023 · Homicidios dolosos: 27.827.82024 · Homicidios dolosos: 23.823.82025 · Homicidios dolosos: 17.317.3202320242025
Robo a casa habitación
Robo a casa habitación, MoreliaPor 100 mil habitantes, 2023: 47.1, 2024: 44.0, 2025: 44.52023 · Robo a casa habitación: 47.147.12024 · Robo a casa habitación: 44.044.02025 · Robo a casa habitación: 44.544.5202320242025

Morelia: 17.3 por 100 mil en 2025; promedio de Michoacán: 22.0; promedio nacional: 15.5.

2026, de enero a agosto (8 meses, año en curso): 7.5 homicidios dolosos por 100 mil; no se compara con los años completos.

% de adultos que consideran insegura Morelia (INEGI ENSU, junio 2026)
70.5% (antes 66.1%)

Cifras municipales de carpetas de investigación iniciadas (SESNSP), no de víctimas ni de la colonia o zona específica.

Propiedades en venta destacadas

Ver las 276 propiedades en venta en Morelia →

Preguntas frecuentes sobre Morelia

¿Cuánto cuesta comprar en Morelia?

El precio mediano de venta en Morelia es $5,500,000 MXN, unos $26,429/m², con 276 propiedades en venta publicadas en ViveMapa.

¿Qué tipo de propiedad es más común en venta en Morelia?

El tipo más común en venta en Morelia es casa: 170 de 276 anuncios. Usa el filtro por tipo para ver solo casas, departamentos o terrenos.

¿Cuál es el tipo de propiedad más barato en venta en Morelia?

Entre casas, departamentos y terrenos, departamento tiene el precio mediano más bajo en venta en Morelia: $4,117,700 MXN.

¿Cuánto cuesta rentar en Morelia?

El precio mediano de renta en Morelia es $35,000 MXN, unos $174/m², con 46 propiedades en renta publicadas en ViveMapa.

¿Qué tipo de propiedad es más común en renta en Morelia?

El tipo más común en renta en Morelia es oficina: 14 de 46 anuncios. Usa el filtro por tipo para ver solo casas, departamentos o terrenos.

¿Cómo pregunto por un anuncio en ViveMapa?

Escríbenos desde el anuncio. Confirmamos disponibilidad y precio y te contestamos por correo; tus datos nunca se publican.

Fuentes

Anuncios: inmobiliarias publicadas en ViveMapa; SHF Índice de Precios de la Vivienda (2T 2026); INEGI Censo 2020 e Intercensal 2025; INEGI Censo de Población y Vivienda 2020 (ITER); INEGI DENUE 05/2026; SESNSP, incidencia delictiva municipal.